Para conseguir fotografías profesionales y atractivas de una propiedad, no basta con encender la cámara. Es fundamental saber cómo preparar un alojamiento turístico para una sesión de fotos y conseguir que cada espacio transmita su mejor imagen.
El estado de la propiedad, la limpieza, el orden, la decoración, la iluminación y hasta pequeños detalles como la posición de los cojines o la preparación de una terraza pueden influir considerablemente en el resultado final.
Preparar correctamente un alojamiento no significa convertirlo en un espacio artificial o eliminar toda su personalidad. Significa conseguir que, cuando llegue el momento de fotografiarlo, cada estancia esté en las mejores condiciones posibles para mostrar sus características.
Esto es especialmente importante cuando se busca realizar una sesión de fotografía de interiores profesional, ya que la cámara registra muchos detalles que pueden pasar desapercibidos a simple vista.
En este artículo encontrarás una guía práctica para preparar un apartamento turístico, una casa rural, un hotel, un resort o cualquier otro tipo de alojamiento antes de una sesión fotográfica.
¿Por qué es tan importante preparar el alojamiento antes de fotografiarlo?
Una fotografía profesional puede mejorar considerablemente la presentación de un espacio, pero no puede solucionar todos los problemas de preparación.
Una habitación desordenada seguirá pareciendo desordenada.
Una terraza sucia seguirá transmitiendo falta de mantenimiento.
Una cama mal preparada seguirá siendo uno de los elementos más visibles de un dormitorio.
Y una encimera llena de objetos continuará distrayendo la atención del espacio.
La preparación permite que el trabajo de fotografía de alojamiento turístico se centre en mostrar las características de la propiedad en lugar de intentar ocultar elementos que deberían haberse solucionado antes de la sesión.
Además, las propias recomendaciones de Airbnb sobre fotografía de espacios hacen hincapié en ordenar, limpiar, despejar y planificar previamente las diferentes zonas que se van a fotografiar. (Airbnb)
Aunque estas recomendaciones están dirigidas a alojamientos publicados en esa plataforma, los principios son aplicables a cualquier propiedad turística que necesite presentar sus espacios mediante fotografías profesionales.
1. Limpia el alojamiento a fondo
Puede parecer evidente, pero la limpieza es probablemente el punto más importante antes de una sesión.
La cámara registra polvo, manchas, huellas, pelos, cristales sucios y pequeñas imperfecciones que muchas veces pasan desapercibidas cuando estamos dentro del alojamiento.
Antes de fotografiar, conviene realizar una limpieza completa de:
- suelos;
- cristales;
- espejos;
- superficies;
- encimeras;
- baños;
- cocina;
- electrodomésticos;
- muebles;
- terrazas;
- mobiliario exterior;
- piscina y zonas exteriores.
Presta especial atención a los cristales y espejos.
Una ventana limpia puede desaparecer visualmente en una fotografía y permitir que destaquen las vistas. Una ventana sucia puede convertirse, por el contrario, en uno de los elementos más evidentes de la imagen.
En baños y cocinas es especialmente importante eliminar marcas de agua, restos de productos y huellas.
Airbnb también recomienda una limpieza minuciosa antes de recibir huéspedes, prestando especial atención a superficies, baños, cocina, suelos y zonas de mayor uso. (Airbnb)
2. Despeja las superficies
Uno de los errores más frecuentes antes de una sesión es pensar que hay que eliminar absolutamente todo.
No es así.
Un alojamiento debe seguir pareciendo un alojamiento.
Libros, plantas, elementos decorativos, textiles o algunos objetos cuidadosamente seleccionados pueden ayudar a transmitir personalidad y sensación de confort.
El problema aparece cuando hay demasiados elementos.
Antes de la sesión, revisa:
- mesas;
- mesillas;
- encimeras;
- muebles de baño;
- estanterías;
- escritorios;
- aparadores;
- muebles de terraza.
Retira especialmente los objetos que no aportan información o que puedan distraer.
Por ejemplo:
- botellas;
- bolsas;
- cargadores;
- cables;
- papeles;
- productos de limpieza;
- mandos innecesarios;
- objetos personales;
- pequeños electrodomésticos que no sean relevantes.
La regla es sencilla:
Si un objeto no aporta valor al espacio, probablemente no debería aparecer en la fotografía.
3. Prepara las camas como si acabara de llegar un huésped
La cama suele ser uno de los elementos protagonistas de cualquier dormitorio.
Por eso merece una atención especial.
Antes de fotografiar:
- utiliza ropa de cama limpia;
- estira correctamente las sábanas;
- coloca las almohadas;
- elimina arrugas excesivas;
- revisa cojines y textiles;
- coloca correctamente la manta o colcha;
- retira objetos personales.
No hace falta crear una cama excesivamente decorada.
En muchos casos, una presentación sencilla, limpia y cuidada funciona mejor que una composición demasiado artificial.
También conviene revisar las mesillas:
- lámparas alineadas;
- cables ocultos;
- decoración equilibrada;
- superficies despejadas.
El objetivo es que el dormitorio transmita limpieza, descanso y confort.
4. Prepara el salón
El salón debe transmitir amplitud, comodidad y funcionalidad.
Antes de la sesión:
- coloca correctamente los cojines;
- ordena mantas y textiles;
- elimina cables visibles;
- guarda mandos innecesarios;
- despeja la mesa de centro;
- revisa la posición de sofás y sillones;
- coloca correctamente las sillas;
- retira objetos que distraigan.
No es necesario que el salón parezca un catálogo de muebles.
Debe seguir teniendo aspecto de espacio habitable.
Un pequeño detalle como colocar correctamente los cojines o retirar un cable puede cambiar bastante la limpieza visual de una fotografía.
5. Ordena y prepara la cocina
La cocina suele requerir más preparación de la que parece.
Las encimeras pueden acumular rápidamente objetos que visualmente generan mucho ruido.
Antes de fotografiar, guarda o retira:
- bolsas;
- trapos;
- estropajos;
- productos de limpieza;
- botellas;
- envases;
- alimentos;
- papeles;
- pequeños electrodomésticos que no aporten valor.
Pero no es necesario dejar la cocina completamente vacía.
Si dispone de elementos interesantes —una cafetera, una vajilla cuidada, una isla, una zona de desayuno o determinados equipamientos— pueden formar parte de la fotografía.
La cuestión es decidir qué elementos ayudan a explicar y valorar el espacio.
6. Presta especial atención a los baños
Los baños son uno de los espacios donde más rápidamente se perciben pequeños errores de preparación.
Antes de la sesión:
- limpia espejos;
- limpia cristales;
- elimina marcas de agua;
- retira productos personales;
- coloca correctamente las toallas;
- revisa la ducha;
- limpia griferías;
- despeja la encimera;
- baja la tapa del inodoro;
- revisa pequeños detalles de mantenimiento.
Las toallas pueden utilizarse como elemento visual, pero deben estar perfectamente colocadas.
Una composición sencilla y limpia suele funcionar mejor que un baño lleno de productos y accesorios.
7. No olvides las terrazas y balcones
En muchos alojamientos turísticos, los espacios exteriores son uno de los principales argumentos de venta.
Sin embargo, a menudo reciben menos atención durante la preparación.
Antes de fotografiar:
- limpia el suelo;
- limpia cristales y barandillas;
- ordena el mobiliario;
- coloca correctamente las sillas;
- limpia la mesa;
- prepara cojines;
- revisa plantas;
- retira objetos innecesarios;
- comprueba sombrillas y toldos.
Si existe una zona exterior especialmente atractiva, merece la pena dedicarle tiempo.
Una terraza con vistas al mar, una piscina, un jardín o una zona de comedor exterior puede necesitar varias fotografías para mostrar correctamente sus posibilidades.
En la fotografía de alojamiento turístico, los exteriores forman parte del producto y no deberían tratarse simplemente como fotografías complementarias.
8. Prepara la piscina y las zonas exteriores
Si el alojamiento dispone de piscina, jardín o zonas comunes, deben estar en las mismas condiciones de cuidado que el interior.
Comprueba:
- limpieza del agua;
- mobiliario;
- tumbonas;
- sombrillas;
- cojines;
- césped;
- plantas;
- iluminación exterior;
- elementos decorativos.
Retira elementos temporales que no deberían aparecer en las fotografías, como productos de mantenimiento, herramientas, cubos o material de limpieza.
También es importante decidir qué elementos forman parte de la experiencia del alojamiento.
Una zona de piscina vacía puede mostrar su tamaño, pero una composición con mobiliario correctamente preparado puede ayudar a transmitir mejor cómo se utiliza ese espacio.
9. Guarda los objetos personales
Si se trata de una propiedad utilizada también por sus propietarios, es especialmente importante retirar objetos personales.
Por ejemplo:
- fotografías familiares;
- documentos;
- medicamentos;
- ropa;
- objetos de valor;
- productos de higiene personal;
- material de trabajo;
- juguetes;
- objetos identificativos.
Además de mejorar la imagen, esto protege la privacidad de las personas que utilizan la propiedad.
El alojamiento debe parecer preparado para recibir huéspedes, no como si alguien acabara de salir de él.
10. Revisa la iluminación
La iluminación es fundamental en la fotografía de interiores.
Antes de la sesión conviene comprobar que todas las bombillas funcionan.
También es recomendable que las luminarias tengan una temperatura de color coherente cuando sea posible.
Comprueba:
- lámparas de techo;
- lámparas de mesa;
- apliques;
- luces de cocina;
- iluminación de baños;
- iluminación exterior.
No todas las luces tienen que estar necesariamente encendidas durante toda la sesión.
La decisión dependerá de la orientación, la luz natural, el espacio y el tipo de fotografía que se vaya a realizar.
Airbnb recomienda buscar la mejor luz natural disponible y utilizar una iluminación suave para conseguir imágenes más agradables y representativas del espacio. (Airbnb)
11. No cambies la decoración justo antes de la sesión
Si quieres cambiar muebles, comprar decoración o realizar una reforma, hazlo antes de programar la sesión.
No es recomendable realizar cambios importantes el mismo día.
La fotografía debe representar el alojamiento tal y como se ofrecerá posteriormente.
Si después de realizar las fotografías se cambia:
- el sofá;
- la cama;
- las cortinas;
- el mobiliario de terraza;
- la decoración;
- el color de las paredes;
- la distribución;
las imágenes pueden quedar desactualizadas.
Por eso, lo ideal es que la propiedad esté prácticamente terminada antes de fotografiarla.
12. Revisa pequeños detalles de mantenimiento
La fotografía puede revelar problemas que normalmente no llaman demasiado la atención.
Antes de la sesión conviene revisar:
- bombillas fundidas;
- enchufes deteriorados;
- cables visibles;
- pintura dañada;
- persianas;
- cortinas;
- puertas;
- griferías;
- muebles desajustados;
- elementos rotos.
No todos los problemas tienen que solucionarse necesariamente antes de fotografiar.
Pero si existe un elemento que puede repararse fácilmente, hacerlo antes de la sesión suele ser mucho más eficiente que intentar corregirlo posteriormente mediante edición.
13. Prepara las vistas
Si el alojamiento tiene buenas vistas, asegúrate de que estén en las mejores condiciones posibles.
Limpia:
- ventanas;
- cristaleras;
- balcones;
- terrazas;
- barandillas.
Retira objetos que puedan bloquearlas.
Las vistas pueden ser un elemento diferenciador especialmente importante en alojamientos situados en zonas costeras, urbanas o rurales.
No obstante, deben fotografiarse de manera realista.
El objetivo de la fotografía de alojamiento turístico no es crear una vista que no existe, sino mostrar correctamente la que tiene la propiedad.
14. Piensa en cada estancia como parte de un conjunto
Un error habitual es preparar cada habitación de manera independiente sin pensar en el conjunto.
Las fotografías deben mantener una cierta coherencia visual.
Si el salón tiene una decoración cuidada, pero los dormitorios están desordenados, la galería transmitirá una imagen irregular.
Antes de la sesión, haz un recorrido completo por el alojamiento.
Pregunta:
¿Si alguien viera todas estas fotografías seguidas, entendería correctamente cómo es la propiedad?
Esta visión global es especialmente importante cuando se realiza una sesión profesional.
El objetivo no es conseguir unas pocas fotografías bonitas, sino construir una representación visual coherente del alojamiento.
15. Haz una lista de comprobación antes de la sesión
Una checklist sencilla puede evitar muchos problemas.
Interior
- Limpieza general realizada
- Cristales y espejos limpios
- Superficies despejadas
- Camas preparadas
- Cojines y textiles colocados
- Cables ocultos
- Objetos personales retirados
- Bombillas funcionando
- Decoración revisada
- Muebles correctamente colocados
Cocina
- Encimeras limpias
- Productos de limpieza retirados
- Electrodomésticos revisados
- Vajilla y elementos decorativos preparados
- Basura retirada
Baños
- Espejos limpios
- Griferías limpias
- Productos personales retirados
- Toallas colocadas
- Ducha y mampara limpias
- Tapa del inodoro cerrada
Exterior
- Terraza limpia
- Mobiliario ordenado
- Piscina preparada
- Jardín cuidado
- Vistas despejadas
- Cojines y textiles colocados
- Elementos de mantenimiento retirados
¿Cuándo debe estar preparada la propiedad?
Lo ideal es que el alojamiento esté completamente preparado antes de comenzar la sesión.
No conviene utilizar el tiempo destinado a la fotografía para realizar tareas que podrían haberse hecho previamente.
Limpiar, mover muebles, hacer camas o recoger objetos durante la sesión reduce el tiempo disponible para fotografiar y puede limitar el número de espacios o encuadres que se pueden trabajar.
Por eso, una buena preparación no solo mejora el resultado: también hace que la sesión sea más eficiente.
¿Qué no debería hacerse para mejorar una fotografía?
Preparar un alojamiento no significa falsearlo.
No conviene:
- retirar elementos que el huésped encontrará realmente;
- ocultar defectos importantes;
- modificar artificialmente el tamaño de una estancia;
- exagerar las vistas;
- cambiar colores;
- eliminar características relevantes;
- utilizar decoración que no estará disponible durante la estancia.
La fotografía debe mostrar el alojamiento en sus mejores condiciones, pero manteniendo una representación honesta.
Las propias recomendaciones de Airbnb insisten en que las imágenes deben ayudar al huésped a comprender qué puede esperar realmente del espacio. (Airbnb)
Esto es aplicable a cualquier canal comercial: una fotografía atractiva que genera expectativas equivocadas puede terminar siendo contraproducente.
Preparar bien la propiedad también es parte de la fotografía
Cuando hablamos de fotografía de alojamiento turístico, solemos pensar principalmente en cámara, objetivos, iluminación y edición.
Pero el resultado final depende también de lo que ocurre antes de realizar la primera fotografía.
Una cama bien preparada.
Una terraza limpia.
Una cocina ordenada.
Un baño impecable.
Una decoración equilibrada.
Unas vistas despejadas.
Todos estos elementos forman parte de la imagen final.
Por eso, preparar correctamente la propiedad no debería considerarse una tarea secundaria. Es una parte esencial del proceso.
En áC Foto, el trabajo de fotografía de alojamiento turístico está orientado a mostrar apartamentos turísticos, hoteles, casas rurales y otros alojamientos de la Costa Blanca de forma profesional y coherente con sus características. (Álvaro Crivillés)
También puedes consultar otros artículos sobre cómo mejorar las fotografías de un apartamento turístico y sobre cómo aumentar las reservas de un alojamiento con fotografías profesionales.
Conclusión
Preparar un alojamiento turístico para una sesión de fotos consiste en mucho más que limpiar y ordenar.
Se trata de presentar cada espacio de manera que sus características, funcionalidad y atractivo puedan quedar correctamente reflejados en las fotografías.
Antes de la sesión, revisa especialmente:
- limpieza;
- orden;
- camas y textiles;
- cocina;
- baños;
- terrazas;
- piscina y exteriores;
- iluminación;
- decoración;
- pequeños detalles de mantenimiento.
Cuanto mejor preparado esté el alojamiento, más posibilidades habrá de conseguir una galería fotográfica completa, coherente y representativa.
Y recuerda: la fotografía profesional no empieza cuando se pulsa el disparador. Empieza preparando el espacio que se va a fotografiar.
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